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糟心!玉林一小区车位漏水,业主汽车滴成“大花脸”
2023-04-21 14:14:12    来源 : 玉林晚报

花12.5万元购买的车位长期漏水,停放的汽车被滴成“大花脸”,既不能自用,也没法出租,东城经典小区的业主李乐(化名)格外闹心,也先后去物业、售楼部反映,但问题依然没能解决。

车位漏水 汽车成“大花脸”


(相关资料图)

李乐因为还没入住该小区,便将车位出租给他人。2021年,承租方向她反馈,车位上方漏水,污水将车身滴出了一条条白色水印。

小区地下车位有明显的漏水、滴水痕迹

车位被退租后,李乐决定自用,同时也向物业反映,要求解决漏水问题。李乐说,物业让她先用附近的18号车位。可没想到的是,18号车位也漏水,汽车尾部被水滴成了“大花脸”。

李乐说,不管如何清洗,车身上的白色水印就是洗不掉。开到汽车美容店,要花150-200元清洗。

汽车被水滴成“大花脸”

实际上,她的遭遇在小区里并非个例,曾经有多名业主在业主群里反映相同的情况,同样迟迟没有得到解决。

曾整改过 目前没有资金维修

4月18日上午,记者在李乐的车位处看到,该车位当时虽然没有水迹,但车位的地面、天花板都有长期漏水的痕迹。此外,旁边车位的漏水情况更为严重,还有几摊未干的水迹。

车位天花板漏水

“我们也想解决,免得业主整天来投诉。也向物业领导递了整改申请,但仅领导批准还不行,现在小区已经没有公共维修金。我们工程部又不懂补漏,需要花钱请外面的师傅来做。”该小区物业工程部的相关负责人表示,包括李乐车位在内,小区有很大一部分车位都已过了质保期,出现漏水等问题时,开发商已无保修责任,需要用小区的公共维修金来处理。

该负责人称,去年已整改了十几个车位,下一批还要凑够一定的整改数量,才能请师傅来补漏。因此,具体时间没办法确定。

没有维修金可以一直拖着不处理吗?

没有公共维修金,难道物业就可以这样一直拖着不处理吗?

对此,本报法律顾问、广西三益律师事务所范德普律师表示,“超过5年质保期,小区的公共区域出现问题,确实需要用公共维修金来解决。如果小区的公共维修金不足或者用完,物业要向业主公布其具体用途、数额,然后按规定发通知收集。”

范律师说,“如果业主明知车位漏水,仍将车辆停放在车位上,并且不做遮挡等保护措施,业主自己要承担主要责任。李乐的车位漏水,如果确实是物业安排其使用18号车位,对车辆造成的损失物业则需要负责,李乐可以和物业进行交涉。”

采写 | 记者 庞献

责编 | 张宗海

校对 | 胡宗梅

审核 | 陈   瑜

监制 | 邹焕钧

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